关于农村的一些新情况，请忙总谈谈看法

下文转自龙空，是山东某地的情况。

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前些年，政府主导了好多新农村建设，让农民上楼，在种植经济作物或者比城郊远点的农村实行还差不多，对稍微偏远的地方基本是失败的。失败原因：1.上楼增加了生活的费用，不说要贷款买房的事情，就是日常的水电煤气的日常开支都大大增加，对于收入很低的农村影响很大。甚至有的通了煤气，为了省钱也下楼自己用柴火烧水做饭的极端。2.空间太小，没有院子，好多农业工具没有地方放，收获的粮食没有地方放，造成了楼道等等地方堆满了各种杂物，比住平房还乱。当然还有其它，毕竟改变了他们的生活模式，肯定不习惯，不一一列举。
归到正题，各个村长书记现在说了另外一种模式，都在摩拳擦掌的做。主要步骤是：1。乡镇默许，甚至暗中支持，让村长和开发商谈妥村庄的整体开发，村长负责和村民沟通搬迁。开发商等村长谈妥后，另外建楼，让农民免费住楼。2.原来的村庄复垦，转变成农业地。3.开发商和政府联系，把复垦的土地报批上去，置换工业地指标。4.政府有了工业的指标可以发展工业和房地产。
主要的利润就是工业发达或者房地产发达的地方，早已经没有了土地储备，为了保持18亿亩的红线，需要另外改变土地用途，增加农业用地，最后发现最具性价比的只有农民的宅基地。当然开发商选择的村子也有硬性要求，一般至少占地要400亩以上，村子里面大坑什么的越多越好，这样复垦的农田更多。工业用地的一亩20-200万之间，500亩的村子基本上可以置换复垦出400亩以上。政府有了工业地指标可以更快更好的发展，开发商有了工农业之间的差价，无偿提供楼房等也基本不赔钱。村长等为村子增加了农业地，让农民住上楼，然后中间也有各种油水。农民，各种各样，有赞成有反对的，不过他们的力量太弱，然后一切都是资本的力量，不好和政府闹。
现在进展的情况，有部分村庄已经在动员，政府，开发商，基层都在推动。如果不出现大的政策问题，一定会推广。